Simon Property Group, Inc.
Note Bourseur · Simon Property Group, Inc.
Analyse fondamentale Mise à jour mensuelle
Profil de l'entreprise
Simon Property Group, Inc. (SPG) est un leader mondial dans le secteur de l'immobilier commercial, spécialisé dans la gestion et le développement de centres commerciaux et de propriétés de détail. L'entreprise opère principalement aux États-Unis, mais possède également des actifs en Europe et en Asie. Avec un chiffre d'affaires annuel dépassant les 4 milliards de dollars, SPG est l'un des plus grands propriétaires de centres commerciaux au monde.
Fondée en 1993 et basée à Indianapolis, Indiana, Simon Property Group gère un portefeuille diversifié de plus de 200 propriétés, comprenant des centres commerciaux, des outlets et des espaces de vente au détail. L'effectif de l'entreprise est estimé à environ 3 000 employés.
Fondamentaux clés
Le ratio Cours/Bénéfice (PER) de Simon Property Group se situe autour de 18-20, ce qui est compétitif par rapport à ses pairs dans le secteur immobilier. L'EV/EBITDA est estimé entre 12 et 14, reflétant une valorisation raisonnable par rapport à la génération de cash-flow. La marge opérationnelle de l'entreprise est solide, oscillant autour de 60%, ce qui témoigne de son efficacité opérationnelle.
La dette nette de SPG est d'environ 6 milliards de dollars, avec un ratio d'endettement raisonnable par rapport à ses actifs. L'entreprise offre un dividende attrayant avec un rendement d'environ 5-6%, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs. En termes de croissance, le chiffre d'affaires a affiché une progression modérée de 3-4% par an ces dernières années.
Atouts stratégiques
- Position de leader sur le marché des centres commerciaux.
- Portefeuille diversifié avec des propriétés de haute qualité.
- Modèle économique résilient face aux fluctuations économiques.
- Capacité à générer des flux de trésorerie stables grâce à des baux à long terme.
- Stratégies d'expansion internationale.
- Engagement envers l'innovation et l'amélioration de l'expérience client.
Risques à surveiller
- Impact des tendances de consommation en ligne sur les ventes au détail.
- Risque de vacance des espaces locatifs en raison de la concurrence accrue.
- Fluctuations économiques pouvant affecter la fréquentation des centres commerciaux.
- Augmentation des taux d'intérêt pouvant impacter le coût de la dette.
- Réglementations environnementales et urbanistiques changeantes.
Calendrier & dividende
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10 aoûtPublication des résultats10 août 2026
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8 sept.Détachement du dividende (estimé)8 sept. 2026 · Estimation d'après le cycle historique · dernier : 2,25 $
Historique des dividendes 2 dernières années
| Date de détachement | Montant par action |
|---|---|
| 9 juin 2026 | 2,2500 $ |
| 10 mars 2026 | 2,2000 $ |
| 10 déc. 2025 | 2,2000 $ |
| 9 sept. 2025 | 2,1500 $ |
| 9 juin 2025 | 2,1000 $ |
| 10 mars 2025 | 2,1000 $ |
| 9 déc. 2024 | 2,1000 $ |
| 9 sept. 2024 | 2,0500 $ |
Objectif de cours & consensus Analystes · 23 juil. 2026
Objectif de cours moyen
Recommandation des analystes
D'après 19 analystes. Indicatif, pas un conseil en investissement.
Comptes annuels 4 derniers exercices
| Exercice | Chiffre d'affaires | Résultat net | Marge nette |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5,84 Md $ | 4,62 Md $ | 79,2 % |
| 2024 | 5,39 Md $ | 2,37 Md $ | 43,9 % |
| 2023 | 5,66 Md $ | 2,28 Md $ | 40,3 % |
| 2022 | 5,29 Md $ | 2,14 Md $ | 40,4 % |
Source : derniers comptes de résultat annuels publiés par l'émetteur (Yahoo Finance).
Questions fréquentes sur Simon Property Group, Inc.
Quel est le cours actuel de Simon Property Group, Inc. (SPG) ?
Au moment du chargement de cette page, Simon Property Group, Inc. cote 226,22 $, soit une variation de -0,25% par rapport à la clôture précédente. Les cours sont rafraîchis en continu pendant les heures d'ouverture du marché.
Quel est le PER de Simon Property Group, Inc. ?
Le PER (Price Earning Ratio) de Simon Property Group, Inc. est actuellement de 15,8 sur 12 mois glissants. Cela signifie qu'un investisseur paie 15,8 d'euros de capitalisation pour 1 d'euro de bénéfice annuel.
Quel est le dividende de Simon Property Group, Inc. ?
Le rendement du dividende de Simon Property Group, Inc. s'élève à 3,88% sur les 12 derniers mois, soit un dividende annuel de 8,80 $ par action.
Quelle est la fourchette annuelle de Simon Property Group, Inc. ?
Sur les 52 dernières semaines, Simon Property Group, Inc. a évolué entre un plus bas de 159,70 $ et un plus haut de 231,53 $. Le cours actuel se situe à 98% du plus haut annuel.
Comment suivre Simon Property Group, Inc. en temps réel ?
Le marché sur lequel cote Simon Property Group, Inc. est fermé. Vous pouvez suivre en temps réel la variation du cours, l'historique sur 1 mois à 1 an, l'ouverture, le plus haut et le plus bas du jour, ainsi que les éventuels dividendes à venir directement sur cette page.