Simon Property Group, Inc.
Analyse Bourseur · Simon Property Group, Inc.
Bilan très solide et raisonnablement valorisée.
Analyse fondamentale Mise à jour mensuelle
Profil de l'entreprise
Simon Property Group, Inc. (SPG) est un leader mondial dans le secteur de l'immobilier commercial, spécialisé dans la gestion et le développement de centres commerciaux haut de gamme. L'entreprise possède et gère un portefeuille diversifié de propriétés, principalement aux États-Unis, mais également en Europe et en Asie, avec un accent sur les centres commerciaux de détail et les outlets.
Avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 4,6 milliards de dollars et un effectif de plus de 3 000 employés, Simon Property Group se positionne comme l'un des plus grands propriétaires de centres commerciaux au monde. Son portefeuille comprend plus de 200 propriétés, attirant des millions de visiteurs chaque année.
Fondamentaux clés
Le ratio Cours/Bénéfice (PER) de Simon Property Group se situe autour de 20, ce qui est en ligne avec les normes du secteur. Le ratio Valeur d'Entreprise/EBITDA (EV/EBITDA) est estimé à environ 15, reflétant une valorisation raisonnable par rapport à ses bénéfices. La marge opérationnelle est d'environ 60%, ce qui témoigne de l'efficacité de ses opérations dans la gestion de ses actifs.
La dette nette de l'entreprise est d'environ 10 milliards de dollars, ce qui représente un ratio d'endettement modéré par rapport à son EBITDA. Simon Property Group verse un dividende attractif avec un rendement d'environ 5,5%, et a connu une croissance de son chiffre d'affaires de 3 à 5% par an ces dernières années, soutenue par une forte demande pour ses espaces commerciaux.
Atouts stratégiques
- Leader du marché avec un portefeuille diversifié d'actifs immobiliers.
- Positionnement dans des emplacements stratégiques à fort trafic.
- Modèle économique résilient avec des revenus récurrents issus des loyers.
- Capacité à attirer des marques de renom et des détaillants de luxe.
- Stratégies d'expansion internationale pour diversifier les revenus.
- Engagement envers l'innovation et l'amélioration de l'expérience client.
Risques à surveiller
- Impact potentiel des fluctuations économiques sur la consommation.
- Concurrence croissante des ventes en ligne et des plateformes numériques.
- Risques liés à la gestion de la dette à long terme.
- Changements dans les préférences des consommateurs et tendances du marché.
- Réglementations environnementales et fiscales pouvant affecter les opérations.
- Vulnérabilité aux crises sanitaires et économiques globales.
Calendrier & dividende
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5 nov.Publication des résultats5 nov. 2026
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9 déc.Détachement du dividende (estimé)9 déc. 2026 · Estimation d'après le cycle historique · dernier : 2,25 $
Historique des dividendes 2 dernières années
| Date de détachement | Montant par action |
|---|---|
| 9 sept. 2026 | 2,2500 $ |
| 9 juin 2026 | 2,2500 $ |
| 10 mars 2026 | 2,2000 $ |
| 10 déc. 2025 | 2,2000 $ |
| 9 sept. 2025 | 2,1500 $ |
| 9 juin 2025 | 2,1000 $ |
| 10 mars 2025 | 2,1000 $ |
| 9 déc. 2024 | 2,1000 $ |
Objectif de cours & consensus Analystes · 22 oct. 2026
Objectif de cours moyen
Recommandation des analystes
D'après 19 analystes. Indicatif, pas un conseil en investissement.
Comptes annuels 4 derniers exercices
| Exercice | Chiffre d'affaires | Résultat net | Marge nette |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5,84 Md $ | 4,62 Md $ | 79,2 % |
| 2024 | 5,39 Md $ | 2,37 Md $ | 43,9 % |
| 2023 | 5,66 Md $ | 2,28 Md $ | 40,3 % |
| 2022 | 5,29 Md $ | 2,14 Md $ | 40,4 % |
Source : derniers comptes de résultat annuels publiés par l'émetteur (Yahoo Finance).
Questions fréquentes sur Simon Property Group, Inc.
Quel est le cours actuel de Simon Property Group, Inc. (SPG) ?
Au moment du chargement de cette page, Simon Property Group, Inc. cote 212,04 $, soit une variation de +3,16% par rapport à la clôture précédente. Les cours sont rafraîchis en continu pendant les heures d'ouverture du marché.
Quel est le PER de Simon Property Group, Inc. ?
Le PER (Price Earning Ratio) de Simon Property Group, Inc. est actuellement de 15,0 sur 12 mois glissants. Cela signifie qu'un investisseur paie 15,0 d'euros de capitalisation pour 1 d'euro de bénéfice annuel.
Quel est le dividende de Simon Property Group, Inc. ?
Le rendement du dividende de Simon Property Group, Inc. s'élève à 4,33% sur les 12 derniers mois, soit un dividende annuel de 8,90 $ par action.
Quelle est la fourchette annuelle de Simon Property Group, Inc. ?
Sur les 52 dernières semaines, Simon Property Group, Inc. a évolué entre un plus bas de 172,19 $ et un plus haut de 238,50 $. Le cours actuel se situe à 89% du plus haut annuel.
Comment suivre Simon Property Group, Inc. en temps réel ?
Le marché sur lequel cote Simon Property Group, Inc. est fermé. Vous pouvez suivre en temps réel la variation du cours, l'historique sur 1 mois à 1 an, l'ouverture, le plus haut et le plus bas du jour, ainsi que les éventuels dividendes à venir directement sur cette page.